Il rogito è un documento notarile che attesta il passaggio di proprietà di un immobile (edificio o terreno). Ovviamente questo passaggio va fatto dopo aver preso la decisione di acquistare casa e fare questo grande passo, da qui la domanda meglio l’affitto o l’acquisto? La risposta è dipende da molti fattori che variano da famiglia a famiglia. Tornando al rogito, il notaio, dopo aver effettuato le opportune valutazioni sull’immobile e averlo dichiarato “libero al rogito”, potrà redigere il documento vero e proprio, ovvero un attestato scritto su fogli di protocollo specifici per questa tipologia di documento che conterrà:
- il valore complessivo di vendita dell’immobile (cioè quanto l’acquirente paga il venditore per l’acquisto dell’edificio e per ogni parte oggetto della compravendita)
- le modalità di pagamento dell’immobile
- le spese sostenute dal notaio per il suo lavoro di redazione del rogito e per altri adempimenti professionali (come ad esempio la richiesta di copie di documenti o certificati indispensabili per la compravendita).
I documenti richiesti
I documenti richiesti per il rogito dal notaio, sia che si acquisti sia che si venda sono:
- carta di identità
- atto di matrimonio o un certificato di stato libero o di unione civile
- copia di eventuali accordi di convivenza
- solo per i cittadini extra UE, la copia del permesso di soggiorno o del visto d’ingresso
- certificato di residenza o altro documento che attesti la residenza attuale (solo se l’indirizzo presente sulla carta d’identità non corrisponde al proprio attuale indirizzo di residenza)
Se invece si è proprietari della casa, i documenti da fornire al notaio saranno:
- documento che certifichi la proprietà dell’immobile (atto di compravendita, dichiarazione di successione o altri documenti)
- planimetria depositata al catasto
- contratto preliminare di compravendita
- copia degli eventuali anticipi ricevuti
- certificato di agibilità (o richiesta se non ancora concessa)
- certificato di destinazione urbanistica per i terreni di superficie maggiore di 5.000 metri quadrati
- attestato di prestazione energetica
Per gli immobili inseriti in un condominio, i documenti saranno:
- regolamento condominiale
- dichiarazione dell’amministratore del condominio con attestazione dei pagamenti effettuati fino alla data della vendita e eventuali spese preventive già approvate dall’assemblea
Invece, per chi acquista, i documenti da fornire al notaio saranno:
- copia delle ricevute di pagamento di eventuali anticipi già versati
- dati del mediatore immobiliare
- copia del preliminare di compravendita
[smiling_video id=”347009″]
[/smiling_video]
Be the first to comment