Comprare casa all’asta è un’opportunità che può portare ad acquistare ad un prezzo inferiore anche il 20-25% rispetto al valore di mercato.  Ricordiamo che dobbiamo sempre valutare se conviene acquistare o affittare casa a seconda dai vostri impegni economici. Di solito è sicuro e conveniente acquistare ma bisogna sapere che ci sono dei rischi che potrebbero riguardare:

• i requisiti e i termini richiesti dalla procedura d’asta per aggiudicarsi l’acquisto
• la copertura finanziaria necessaria per procedere all’acquisto
• lo stato dell’ Il giudice, per controllare ciò, nomina un perito che redigerà la stima del prezzo di asta, lo stato dell’immobile, la planimetria, l’eventuale esistenza di abusi edilizi, l’eventuale presenza di debiti, se l’immobile è occupato. La perizia viene depositata nella cancelleria del tribunale e può essere richiesta allo studio del perito oppure visualizzata online, quando l’asta viene pubblicata sui siti web dedicati
• la presenza di diritti di terzi o di ipoteche. C’è da considerare questa possibilità in quanto l’immobile viene ceduto dal tribunale nello stato in cui si trova, e la presenza ad esempio di ipoteche può comportare problemi per il nuovo proprietario
• la presenza di eventuali inquilini in possesso di contratti opponibili (il che richiede di aspettare la scadenza dei titoli). È un rischio da prendere in considerazione: una volta acquistata la casa, c’è infatti l’eventualità che l’appartamento sia ancora occupato dal debitore e/o dai suoi familiari perché la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui l’immobile si trova (ed il debitore, o i suoi familiari, quindi, possono abitare nella casa, anche se pignorata, fino all’aggiudicazione)
• la presenza di eventuali debiti condominiali arretrati, imposte non evase, abusi edilizi non sanati.

Quando si decide di acquistare un immobile all’asta, quindi, bisogna fare attenzione a diverse cose e per questo è bene avvalersi di consulenti immobiliari. Con questi esperti si potranno leggere attentamente la perizia dell’esperto e visitare l’immobile prima di formulare una offerta di acquisto
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