Acquisto casa nei borghi di mare, la Puglia come investimento


Acquisto casa nei borghi di mare, la Puglia come investimento




Aumento notevole per l’ acquisto casa nei borghi di mare, come negli scorsi anni la Puglia è tra le mete preferite. Nella seconda parte del 2017 le quotazioni delle abitazioni a Polignano a Mare sono stabili. Il mercato della casa vacanza rileva trend interessanti.

Nel centro storico della città  si concentrano esclusivamente gli acquisti ad uso investimento per realizzare casa vacanza e B&B. Con questa finalità si cercano abitazioni possibilmente con vista mare o con un terrazzo accessibile ed attrezzabile su cui investire da un minimo di 50 mila € ad un massimo di 150 mila €.

Acquisto casa, gettonatissimo il centro storico

Il centro storico è un borgo caratteristico molto amato dai turisti e, per questo, interessante per gli investitori. Per immobili a strapiombo sul mare, con caratteristiche signorili o posizionati nelle piazze principali (piazza Vittorio Emanuele e piazza San Benedetto) si toccano anche i 6000 € al mq contro una media di 1500-2000 € al mq per immobili da ristrutturare.  Chi non riesce ad accedere al mercato del Borgo Antico si sposta nel Borgo Nuovo dove si possono trovare soluzioni d’epoca del 1800 che,  da ristrutturare,  valgono mediamente 1550 € al mq.




Piacciono anche  il quartiere  Gelso ed il quartiere Pozziglioni. Il primo, a ridosso del centro storico, offre  soluzioni realizzate ad inizio secolo scorso a prezzi compresi tra 3000 € e 4000 € al mq  (dotati di fronte mare o vista mare aperta), altrimenti si resta nella media di 1500 € al mq. Quotazioni simili per la zona più periferica di Pozziglioni, dove la maggioranza degli immobili sono da ristrutturare. Coloro che cercano casa per trascorrere le vacanze, prevalentemente residenti nella provincia di Bari, si orientano verso le case di campagna, rustici o masserie, presenti proprio nelle campagne di Polignano e distanti alcuni chilometri dal mare.

I prezzi sono decisamente  più convenienti

Per una soluzione indipendente di 80 mq con terreno circostante di 7000 mq si possono spendere tra i 130 e 140 mila € a seconda dei lavori di ristrutturazione. Polignano piace sia per la presenza del mare e delle scogliere ma anche per le spiagge e la vicinanza a località di interesse turistico come le Grotte di Castellana, Alberobello, Ostuni e Martina Franca.

Il mercato immobiliare della seconda casa a Monopoli è dinamico e si concentra nel centro storico della città e nelle zone dell’entroterra più distanti dal mare. Il primo è stato  riqualificato negli ultimi 5 anni grazie ad una serie di interventi di recupero delle abitazioni presenti. Questo ha determinato un crescente interesse da parte di persone della provincia di Bari e non solo  e , in parte anche da stranieri. Chi acquista lo fa per crearsi la casa vacanza oppure in un ottica di investimento per dar vita ad un B&B dal momento che la domanda di locazione estiva è in crescita.

Importante lo sfogo esterno per gli investitori

Per gli investitori è importante che ci sia anche uno sfogo esterno o almeno la vista mare, per chi vuole
fare una struttura turistica ricettiva è fondamentale la disposizione degli spazi interni.  Gli affitti delle
camere possono andare da 50 fino a 250 € al giorno.  Le quotazioni in centro storico oscillano da 1100 €
al mq per le tipologie da ristrutturare fino ad arrivare ad oltre 3000 € al mq se l’immobile presenta
particolari finiture  o gode della vista e della vicinanza al mare.

Piacciono anche le soluzioni indipendenti  situate nella campagna così  come i  casali, i rustici o i  trulli
acquistati soprattutto come casa vacanza o per finalità turistiche. A titolo di esempio un casale di circa
200 mq, da ristrutturare e con terreno annesso può costare poco meno di 300 mila €. Numerose le
nuove costruzioni presenti sul territorio di Monopoli (al di fuori del centro storico) con  valori medi si
aggirano intorno a 2400-2500 € al mq.   A questa tipologia sono interessati soprattutto coloro che
acquistano la prima casa.




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