Condominio minimo, che cos’è e come funziona


Condominio minimo




Una delle domande più diffuse è la seguente: che cos’è il condominio minimo? Con questo articolo analizzeremo il tutto passo per passo. Il condominio minimo non è altro che quello composto da solamente due proprietari. Nella prassi, però, il concetto viene applicato anche a tutti quegli immobili detenuti da un numero di proprietari inferiori a 5.

Oltre 4 proprietari, infatti, il codice civile prevede la nomina obbligatoria di un amministratore. Sotto il limite in questione, tuttavia, è importante sottolineare che non c’è nessun obbligo di avere per forza un amministratore che gestisca tutto, ma solamente una facoltà.

Come si costituisce un condominio minimo

Il condominio minimo è costituito tale dall’esistenza semplice di due proprietari diversi – nel senso che la proprietà in loro possesso incidono diverse parti – a riguardo ad uno stesso edificio.

Viceversa, ipotizzando la presenza di due comproprietari anche di più case all’interno della stessa struttura – e in assenza di altri proprietari -, non si avrà un condominio minimo, ma una comunione: la disciplina del condominio è, tuttavia, la gestione di quelle parti comuni che hanno in comproprietà scale, tetti, muri a fronte di qualche proprietà esclusiva.




A chi rivolgersi per il condominio minimo?

Per vari problemi è consigliato consultare un avvocato esperto in condominio cosi da non
avere alcun problema.

In conclusione, riepilogando brevemente per quanto riguarda il condominio minimo si
intende quel genere di condominio costituito principalmente da due condomini, ovvero
due partecipanti.

Il tutto viene stabilito direttamente dal codice civile che, all’interno dell’articolo 129,
evidenzia che, quando i condomini sono 9 o più, diviene tassativo la nomina di un
amministratore che si occupi di tutto ciò, che dovrà essere svolta dall’assemblea o, qualora
questa non ci pensi, dall’autorità giudiziaria.


Per una stampa libera


sostieni il nostro lavoro con una donazione

Le donazioni con PAYPAL sono sicure al 100%






1 Trackback / Pingback

  1. Condominio minimo, come si costituisce questa tipologia di condominio

Lascia un commento

L'indirizzo email non sarà pubblicato.


*


Questo sito usa Akismet per ridurre lo spam. Scopri come i tuoi dati vengono elaborati.