Gli italiani vedono acquistare casa come uno degli obiettivi principali della vita, un traguardo da raggiungere che segna una sorta di status sociale che si raggiunge. Statisticamente l’Italia è uno di quei paesi in cui la propensione all’acquisto casa è molto alto, se paragonato ai paesi europei. Infatti nonostante la crisi che ha colpito la nazione ormai da diversi anni, ancora oggi investire sul mattone è tra le migliori opzioni sul mercato come testimoniano le diverse agenzia Tecnocasa in Italia.

Ovviamente per acquistare casa occorrono diversi requisti tra i principali l’anticipo acquisto casa che di solito si aggira intorno al 20% dell’immobile e alle spese legate all’acquisto casa stesso. In molti però si chiedono se in questo periodo stroico non sia meglio affittare un apprtamento piuttosto che acquistarlo. In questo caso il budget è relativamente minimo, basta avere l’anticipo e le spese del contratto e non avere altri problemi.

Acquistare casa i vantaggi

Ma vediamo nel dettaglio quali sono i vantaggi delle due soluzioni abitative scelte dagli italiani, e in base a questo valutare quale sia la scelta migliore. Iniziamo ad analizzare quali sono i vantaggi di acquistare casa o acquistare appartamento.

Bisogno di sicurezza e di stabilità

Questo soprattutto se si acquista la prima casa; in Italia appena si realizza l’indipendenza economica e si ha un capitale da parte (spesso con l’aiuto della famiglia di origine) si procede a fare il passo.
In caso si decida di fare un investimento si ha un basso rischio e un rendimento annuo lordo intorno al 4,9%. Tra coloro che hanno comprato con le agenzie Tecnocasa e Tecnorete nel primo semestre del 2017 il 76,9% ha optato per la prima casa, il 17,6% per l’investimento, il 5,5% ha scelto la casa vacanza.

Rivalutazione del capitale

Sia che lo si utilizzi per se e sia che si decida di affittarlo l’immobile è sempre un buon investimento in termini di rivalutazione del capitale. Dal 1998 ad oggi il valore delle case ha registrato un incremento nominale medio del 33,5%, percentuale che si può superare se si mira bene l’investimento (immobile in buono stato, zone centrali e servite, tipologie signorili, ecc.).

Cogliere le occasioni presenti ora sul mercato

Dopo 10 anni di ribassi di prezzo, in questo momento, si possono trovare ancora degli immobili a prezzi accessibili. In più la maggiore propensione delle banche ad erogare mutuo e i tassi convenienti rappresentano oggi un buon motivo per comprare casa.

Scegliere la casa che si desidera o trasformarla nella casa che si desidera

Comprando l’immobile lo si può modellare sulle proprie esigenze e desideri. La possibilità di poter personalizzare è sicuramente un punto a favore dell’acquisto, aspetto che viene considerato sempre più spesso grazie al ribasso dei prezzi degli immobili da ristrutturare e agli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni e riqualificazioni energetiche.

Lascito ai figli

Negli ultimi anni questo è uno dei motivi che ha preso più piede tra gli acquirenti, che vedono nella casa di proprietà un’eredità per i figli, oppure la comprano ai figli che, complice anche la disoccupazione, fanno sempre più fatica ad affacciarsi al mondo del lavoro e di conseguenza all’acquisto della casa.

Andare in affitto quali sono i vantaggi di questa soluzione

Nel caso che invece si scelga di andare in affitto ecco quali sono i vantaggi relativi a questa scelta. Ovviamente spesso si opta per l’affitto anche perché no si hanno le giuste coperture economiche o se manca un capitale iniziale a disposizione per accedere al mutuo.
Ma nel caso sia una scelta ponderata vediamo perché conviene scegliere un affitto.

Non immobilizzare il capitale

A volte di importo cospicuo, che così può essere destinato ad altri utilizzi o ad altre attività.

Garantirsi una maggiore mobilità

Potendo così cambiare più facilmente città, quartieri o case. Basta quindi attenersi ai termini di preavviso di recesso previsti dal contratto di locazione stipulato.

Essere certi delle spese mensili

In questo caso i canoni di locazione che si dovranno sostenere e non doversi occupare di impreviste spese di manutenzione straordinaria che in genere possono essere gravose.

Abitare in case che non si potrebbero acquistare

Perché non si ha il capitale iniziale o perché non si otterrebbe un mutuo sufficiente.

Non dovere pagare le spese legate all’acquisto dell’immobile

Imposte sull’acquisto, eventuale provvigione all’agenzia immobiliare, spese di accensione mutuo, spese notarili. 

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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